Hei, kinnisvaramaakler

Oled alustanud oma maakleri teekonda ning soovid saada valdkonnas tuntuks?

Tõenäoliselt oled juba kogenud, et uute objektide hankimine ei ole lihtne ülesanne.

Kinnisvarabüroo sulle enamasti uusi kliendivihjeid ei too. Sa pead need ise hankima.

Kui uusi objekte stabiilselt peale ei tule, siis ei ole ka finantsstabiilsust. Rahalise stabiilsuse puudumine võib lõpuks viia selleni, et maakler loobub karjäärist ja peab minema tagasi palgatööle.

Seega on vaja teha ennast kiiresti nähtavaks.

Aga kuidas seda teha? Konkureerivaid maaklereid on palju.

Oma 15 aasta pikkuse kinnisvara ja turunduse kogemuse pealt vastan sellele küsimusele nii:

Sul tuleb leida eristuv, uuenduslik ja oma tööstiiliga sobilik viis, kuidas ennast ja oma portfelli erinevates kanalites järjepidevalt turundada.

Olen aastate jooksul aidanud enamike suuremate kinnisvarabüroode maaklereid (sh Uus Maa, Arco Vara, Domus, Kurg & Korsten, Lahe Kinnisvara, 1Partner, Pindi, Lumen jne), et lahendada nende turundusprobleeme.

Läbiv õppetund: Kinnisvaramaaklerina edu saavutamiseks ei pea sa tegema seda, mida teevad kõik teised.

  • Aga millistesse kanalitesse tasub investeerida?

  • Kuidas ehitada toimiv turunduse süsteem, mis hakkab stabiilselt uusi kinnisvara müügi- ja ostuhuvilisi sinuni tooma?

  • Kuidas teha seda kõige piiratud eelarvega ning kulu-efektiivselt?

Just nendele küsimustele aitan personaalse nõustamisega vastuse leida.

Personaalse nõustamise eeliseks (nt grupikoolituste ees) on see, et saame uurida, milline turundamise viis sobiks just sinu isikupära, tugevuste ja huvidega.

Kellele on personaalne turundusalane nõustamine mõeldud?

  • maaklerile, kellel on mõttes igasuguseid ideid, mida võiks proovida, aga tahaks kellegagi enne läbi arutada

  • alustavale maaklerile, kes otsib võimalusi, kuidas ennast kiiresti käima tõmmata

  • maaklerile, kes soovib leida paremaid viise olemasolevate klientide “järelteeninduseks”

  • tippmaaklerile, kes vajab skaleeritavat lähenemist, et oma äri ja teenused uuele tasemele viia

Registreeru personaalsele nõustamisele Jüriga (hind: 100 EUR)

Kahe tunni pikkusel üks-ühele sessioonil:

  • räägime sinu eesmärkidest ja väljakutsetest maaklerina

  • teeme su praeguse turunduse ja müügitegevuste kohta auditi: vaatame, mis toimib, mis mitte

  • arutleme, mida saaks sinu turunduses paremini teha, et kiiremini ja lihtsamini uusi tehinguid peale tuua

  • jagan sulle uuenduslikke ideid, kanaleid ja taktikaid, kuidas oma maakleriäri turundus järgmisele tasemele viia

Sessioonilt saadud teadmised ja tööriistad aitavad sul säästa tuhandeid eurosid raha ning kuid oma aega, mis kulub ebaefektiivsele turundamisele.

Seega, kui sa ei taha enam oodata, et oma kinnisvarakarjääris järgmine arengusamm teha, siis haara võimalusest kohe.

Kui oled registreerunud, siis võtan sinuga ühendust ja lepime sessiooni aja kokku.

Sessioon toimub veebivahendusel (Google Meet). 

Hind: 100 eur

Raha tagasi garantii: Kui pärast sessioonil osalemist tunned, et see ei olnud igat investeeritud eurot väärt, siis ütle mulle ja saad oma raha täies mahus tagasi.

Mida räägivad maaklerid, keda olen aidanud?

Cärol Kõrts
Kliendisuhete looja, Kuldkalake kinnisvara

“Otsustasin, et kuulan enam-vähem kõike, mida Jüri ütleb. Ta pushis mind nii tööalaselt kui ka isiklikus elus välja tulema oma mugavusstsoonist ja pani mind tegema asju, mis olid olnud minu jaoks totally no. Mingi hetk käis klikk ära ja 3 kuud intensiivset tööalast treeningut viis selleni, et 2019 suvega tõin meile müüki 30 uut korterit. Tundsin sellist enesekindlust ja õnnelikkust, millist ma polnud kunagi varem kogenud. Kõik oli tasakaalus ja harmoonias.”

______

Britta Kuus
Kutseline kinnisvaramaakler, Brimeri kinnisvara

“Üha enam näen ja kogen, kuidas see piirkonna valik töötab! Nii palju lahedaid olukordi juba olnud, kus keegi tuleb korterit vaatama ja ütleb, et liitus mu uudiskirjaga. Mul just oli situatsioon, kus uudiskirja lugeja vastas mu kirjale, et tahab vaatama tulla seal jagatud objekti.”

______

Egle Selge
Kutseline kinnisvaramaakler, Uus Maa Pro

“Mulle väga meeldib just see, et tegemist ei ole lihtsalt tehnikate ja nippidega, mida leiab igast kinnisvara artiklist või usa maaklerite youtube videodest, vaid need on sinu poolt praktikas katsetatud, parendatud ja tulemusi toonud müügirelvad. Mul oli mitu "ahaaa"-momenti, sest teoorias teadsin seda tehnikat, aga ei ole osanud õigesti praktikasse panna. Jätka samas vaimus, olen fänn!”

______

Henri Ojatamm
Kinnisvaramaakler, Lumen kinnisvara

“Kõige kasulikum oli lumepalliefekti tööle saamise poole liikumine. Uusi objekte on varasema perioodiga võrreldes neli korda rohkem tulnud. Nendest pooled ka kohe ära müüdud. Palju kasulikku infot ja enesekindlust sain kuhjaga juurde. Nüüd on vaja vaid lumepalli edasi veeretada."

______

Tulemused, mida olen aidanud saavutada

Danek Bergmann
Kinnisvaramaakler, Uus Maa Pro

Jüri: “Danek startis kinnisvaramaailmas konkreetselt nagu rakett. 2023. aasta kevadel, kui Danekuga koostööd alustasime, läks kõigest paar-kolm kuud kui Danek hakkas üüridest (!) tegema ca 10 000 eurose käibega kuid. Hardcore tööhobune, kes paneb 24/7 selle nimel, et päriselt olla linna parim maakler!”

______

Kätlin Halling
Kinnisvaramaakler, Merdeka kinnisvara

Jüri: “Kätlinit nõustasin 2021. aasta suvel. Võtsime sihikule Haaslava piirkonna kinnisvaraarendajad. Kätlinil läks kõigest 2 kuud, kuni esimene arendus 21 objektiga müüki tuli. Tänaseks on temast saanud oma nišši kinnisvaraarenduste kuninganna ning Merdeka kinnisvarabüroo omanik/ juhtivmaakler.”

______

Merlin Stamm
Kliendisuhete looja, Marmel Kinnisvara

Jüri: “Merlin oli 22 aastat vana ja ei teadnud valdkonnast midagi kui alustas. Treeningu tulemusel jõudis ta kiiresti tippvormi, kus suutis kolme kuuga tuua sisse 31 ainuesinduslepingut vahendustasuga 4%+km. Enamik lepinguid klousitud esimesel kohtumisel ning müügihind mitte rohkem kui 10% üle eeldatava turuhinna. Oma esimese 8 kuuga tõi Merlin büroosse sisse rohkem kui 120 000 eurot realiseerunud käivet.”

______

Minust

Jüri Preobraženski

Alustasin maaklerina 2009. aastal Eesti esimeses RE/MAXi büroos.

7 aastaga töötasin ennast nullist tippu, investeerisin oma raha kinnisvarasse ja läksin 26. aastaselt pensionile.

Pensionil olles sain aru, et finantsvabadus on illusioon, sest saavutusmeelne inimene ei saa käed rüpes vaadata, kuidas ülejäänud maailm temast mööda liigub.

Oma 15-aastase kinnisvarakarjääri jooksul olen:

• Olnud oma büroo (RE/MAX) suurima aastakäibega maakler ja parim klienditeenindaja.
‍
• Võitnud enda portfelli eesti kinnisvaramaastiku suurimaid ja prestiižikamaid kliente.

• Töötanud aastaid Endover Kinnisvaras müügijuhina. Selle aja jooksul müüsin üle 300 korteri.

• Enam kui 5 aastat nõustanud nii maaklereid kui büroosid, et aidata neil oma turundus ja müük süsteemselt käima saada.

Kuula lugusid minu maakleri ja investori teekonnast

Kuula “Kinnisvarajutud” podcasti episoodi nr #124!

Algis Liblik, Jüri Preobraženski ja Siim Semiskar. Podcast “Kinnisvarajutud”

Algis ja Siim: “Kui proovida väga pikaks kujunenud saade märksõnadega lühidalt kokku võtta, siis võiks kirja panna sellise loetelu: piimavuntsidega kinnisvaramaakler, Tallinna parim klousija, suurarendaja müügiesindaja, läbipõlemine, kriminaalne Las Vegas, DJ-na väikestelt pidudelt suurtele lavadele, eneseotsing läbi piinarikka joogalaagri, “Wolf of Wall Streeti” stiilis külmad kõned kinnisvaras, katuste flippimine, üürivannid, maaklerite koolitamine jne jne.

Kui eelmises lõigus kirjas olevad teemaviited ka sind kuulama ei kutsu, siis oled ilmselt hetkel kas joogalaagris suhtluspiirangu ja silma vaatamise keelu mõju all või sul tuleks lihtsalt kiiremas korras pulssi kontrollida.”